5차 공공사전청약 신청 자격, 방법 안내

5차 공공사전청약, 4차 민간분양 사전청약 신청이 시작됐습니다. 신혼부부나 어린 자녀를 둔 가정을 위한 분양입니다. 2월 28일 신청이 시작됐고 접수는 3월 10일부터 시작됐습니다. 무주택이신 분들은 아래 안내 사항을 잘 보시고 이번 기회를 적극 노려보시기 바랍니다. 자료 첨부와 함께 5차 공공사전청약 신청 자격, 방법 안내드리겠습니다.

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공공 사전청약 제도란?

먼저 간단하게 사전청약제도에 대해 알아보겠습니다. 사전청약제도란 무주택 실수요자에게 내 집 마련 기회를 주기 위한 제도입니다. 2022년도에는 총 7만 호 규모의 사전청약을 있을 겁니다. 공급은 분기별로 1만 호 이상 공급될 것이니 잘 살펴보시고 내 집 마련의 꿈을 이루시기 바랍니다.

 

5차 공공사전청약 안내

 

5차 공공사전청약

지구별 공급계획

5차 사전 공공청약은 신혼희망타운 총 1840호가 공급되며 지역별 공급 계획은 아래 표와 같습니다.

 

5차 공공사전청약
남양주왕숙	582호
남양주왕숙2	483호
인천 계양	284호
인천 가정	491호

 

● 신혼희망타운 지구에는 신혼부부의 선호도가 높은 전용면적 55㎡로 구성되어 있습니다. 신혼부부 위주 지역이기에 초등학교와 유치원, 국, 공립 어린이집 등의 종합보육센터가 설치되어 보육과 교육 시설이 충분히 확보됩니다.

● 층간소음 저감, 수납, 가변성 평면 등 육아 특화 설계가 적용됩니다.

● 임산부를 위한 주차 구획 설치, 주차장 100% 지하화, 작은 도서관, 테마 놀이터 등 다양한 편의 시설이 확보됩니다.

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신혼희망타운은 보시는 것처럼 신혼부부와 자녀들을 위한 공간을 충분히 확보해 주어 보육과 육아에 불편함이 없는 것이 장점입니다. 그럼 주택의 평면도가 어떤지 한번 보시죠.

전용55㎡ 평면도(가변형)

종합보육설계 예시

 

특히 이번에 발표된 지구에는 신혼부부 특화 설계 외에도 교통 장점도 있습니다. 교통의 편의성과 수도권 접근성, 공원, 녹지, 일자리 여건 등의 면에서도 우수합니다. 그러면 지역별 장점을 살펴보겠습니다.

 

지역별 장점

1. 남양주왕숙, 왕숙2 지구 장점

● 해당 지구에는 서울에의 접근성이 우수한데 서울역에서 25분, 강남권에서는 45분 정도 걸리는 곳에 위치하고 있습니다. GTX-B노선, 강동~하남~남양주 간 도시철도가 계획되어 있기 때문입니다.

● 거기에 더해 대규모 녹지와 공원이 전체 면적의 약 30%로 조성되고 전체면적의 11.9%에 해당하는 일자리 공간도 조성되어 그야말로 동북부 경제중심지로 떠오르게 될 겁니다.

 

남양주왕숙 지역 조감도

남양주왕숙2 지역 조감도

 

이러한 여러 가지 장점이 있으므로 이번 기회를 놓치지 말아야겠습니다.

 

2. 인천 계양, 가정 지구 장점

계양 지구에는 284호가 공급됩니다. 이 지역은 작년 1차 청약 때에는 12.8대 1의 높은 사전청약을 보였던 곳입니다. 그만큼 여러 장점이 있는 지역입니다. 그리고 가정 지구는 처음으로 사전청약이 공급되는 지역입니다.

두 지역의 장점을 보겠습니다.

 

인천 계양, 가정 장점
인천 계양	● S-BRT 등을 통해 주변의 5,7,9호선과 공항철도, GTX-B 등의 주변 철도와의 연결이 편리한 지역입니다. ● 판교 테크노벨리의 1.7배에 달하는 대규모 일자리 공간, 아이돌봄 교육도시, 스마트시티 등으로 특화될 계획입니다.
인천 가정	● 인천 가정은 처음으로 사전청약이 공급되는 지구입니다. ● 인천 2호선, 경인고속도록. 인천공항 고속도로 등의 교통 편리성 ● 청라 국제도시와 연접 - 청라 국제도시의 우수 인프라 공유 가능

이처럼 수도권과 인접해 있으며 교통 측면에서도 매우 편리한 지구입니다. 인천권에서 내 집 마련을 생각해 보시는 분들이라면 아래를 참고하시어 이번 기회를 적극 활용해 보시기 바랍니다.

인천 계양지구 조감도

인천 가정지구 조감도

 

그러면 분양가는 어느 정도가 될까요? 중요한 건 분양가이지요. 추정 분양가를 알아보겠습니다.

 

지구별 추정 분양가

추정 분양가는 대략 3억~4억 원 수준으로 보고 있습니다. 분양가 상한제를 통해 국토부에서 산정한 금액입니다. 이 금액은 주변 시세와 비교해 보면 60% ~ 80% 수준입니다. 상당히 저렴하게 되어 있습니다.

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1평당 추정 분양가는 인천 계양, 가정 지구가 1천4백만 원 수준이고, 남양주왕숙 지구는 1천5백만 원 ~ 1천6백만 원 선입니다. 자세하게는 아래 표를 참고하시면 됩니다.

 

지구	남양주왕숙		남양주왕숙2	인천계양	인천가정
블록	A20		A4	A17	A2
주택형	55	55T	55	55	55
공급호수	577	5	483	284	491
공급면적(m2)	79	79	80	79	80
추정분양가(천원)	370,100	376,650	401,970	339,220	339,070
평당 가격(천원)	15,400	15,672	16,480	14,200	14,010

※ 참고로 신혼희망타운은 수익 공유형 모기지 상품을 통해 최대 30년간 연 1.3%의 저금리(고정금리)의 좋은 조건으로 집값의 70%까지 지원받을 수 있습니다.

 

어떤가요? 충분히 매력적입니다, 그러면 이번에는 신청자격에 대해 알려드리겠습니다.

 

5차 공공사전청약 신청 자격

기본 조건

● 청약 입주자 모집 공고일까지 거주기간을 충족해야 합니다.

● 청약 자격 및 소득, 자산 요건을 심사합니다.

● 무주택 세대 구성원이어야 하며 소득기준, 총 자산기준, 자격 검증 범위 등 세부사항은 사전청약 입주자 공고문에서 확인할 수 있습니다.

 

신청자격	기본요건
신혼부부	혼인 중인 자로서 온인기간이 7년 이내 또는 6세 이하 자녀를 둔 경우
예비 신혼부부	혼인을 계획중이며, 사전청약공고일 1년 이내에 혼인사실을 증명할 수 있는 자
한부모가족	6세 이하의 자녀가 있는 부 또는 모

위의 자격 사항을 보시고 해당되시는 무주택이신 분들은 이번 기회를 적극 노려보시면 좋을 것 같습니다. 그러면 어떻게 신청하는지 신청 방법을 알아보겠습니다.

 

5차 공공사전청약 신청 방법

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공공사전청약은 누리집 사전청약 홈페이지에서 할 수 있으며 현장을 방문하여 신청할 수도 있습니다.

문의사항 : 누리집 홈페이지 참조 또는 사전청약 콜센터 (1670-4007)로 문의

 

신청절차, 당첨자 발표

접수일

해당 지역 거주자 접수 : 3월 16일(수) ~ 18일(금)

수도권 거주자 접수 : 3월 21일(월) ~ 23일(수)

 

당첨자 발표

3월 31일(목) : 자격 검증을 통해 최종 확정 예정

 

구분	일자
해당지역 거주자 접수기간	2022. 03. 16(수) ~ 03. 18(금)
수도권 거주자 접수 기간	2022. 03. 21(월) ~ 03. 23(수)
당첨자 발표	2022. 03. 31(목)

 

마치며

이상으로 5차 공공사전청약 신청 자격, 방법 안내드렸습니다. 위 자격조건에 해당하시는 분들은 이번 기회를 잘 활용하시기 바랍니다. 이사 다니는 불편함과 전세살이의 불안함을 해소할 수 있는 좋은 기회입니다. 아래의 글도 관련하여 읽어보시면 많은 도움이 될 겁니다. 읽어두시길 추천드립니다.

 

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